80 m² parfaitement pensés pour votre confort - 38300 Bourgoin-Jallieu - Réf 1688183
80 m² parfaitement pensés pour votre confort
À BOURGOIN, dans le quartier de Champaret, découvrez ce charmant appartement où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et optimisation de l’espace. Chaque mètre carré a été intelligemment valorisé grâce à des aménagements astucieux et des rangements parfaitement intégrés.
Situé au 2? étage avec ascenseur, dans une copropriété de 1979, venez découvrir ce bel appartement d’environ 80 m², entièrement rénové en 2021-2022.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, douce et résolument cocooning sublimée par une décoration soignée et impeccable. Fonctionnel et harmonieux, il dispose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements.
La décoration, soignée et élégante, participe pleinement à cette sensation de bien-être. Les volumes ont été repensés pour créer une belle pièce de vie exposée Est/Ouest, avec une ancienne chambre transformée en salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée entièrement rénovée.
Côté confort : excellent DPE classe C, menuiseries PVC double vitrage, store banne électrique, sols refaits à neuf, intérieur entièrement refait à neuf, installation électrique et tableau neufs, salle d'eau moderne, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible connectée installée en 2024.
Le véritable plus : deux balcons, dont l’un bénéficie d’une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez également la cave, son emplacement dans le quartier dynamique de Champaret avec les commerces et services quasiment au pied de l’immeuble : Vival, transports et commodités du quotidien sont accessibles facilement.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, Tél. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 510335821
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI IMMO VOIRONNAIS, société au capital de euros dont le siège social est situé au 407 du Bouvier - 38500 Coublevie et immatriculée au RCS Grenoble - Siret : 397783549.
Carte T : 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : 2021-03-01T13:16:39.000000Z. Lieu de délivrance : Toulouse. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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